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Cagliari – Via Biasi | Elegante quadrilocale con grandi verande, posto auto e cantina

In Via Biasi, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Cagliari, proponiamo in vendita eleganti quadrilocali di nuova generazione, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture di qualità e ampi spazi esterni.

Disponibili soluzioni al terzo e al quinto piano, pensate per chi desidera vivere la città senza rinunciare al comfort e alla piacevolezza di grandi superfici all’aperto.

Elemento distintivo dell’abitazione è la splendida veranda di circa 36 mq, direttamente collegata alla zona giorno: uno spazio ideale da vivere durante gran parte dell’anno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un’elegante area lounge. A questa si aggiunge una seconda veranda di circa 6 mq.

L’appartamento presenta una superficie lorda di circa 88 mq e una distribuzione interna funzionale e ben studiata. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno-pranzo di circa 29 mq, luminoso e facilmente arredabile, affiancato dalla cucina. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi adatti sia alla vita familiare sia a chi desidera una camera studio o per gli ospiti.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Gli immobili sono dotati di pompe di calore Samsung di ultima generazione, sistema Nuos per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi in alluminio e finiture di livello superiore.

La presenza di pannelli fotovoltaici condominiali contribuisce inoltre a contenere i consumi delle parti comuni e a mantenere ridotte le spese condominiali.

Completano ogni proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi particolarmente preziosi in città.

Classe energetica A3
Prezzi a partire da € 455.000 + IVA

Una soluzione abitativa moderna e raffinata, ideale per chi cerca spazi generosi, grandi verande, efficienza energetica e qualità costruttiva in una delle zone residenziali più richieste di Cagliari.

Soluzioni pronte da abitare.

Le immagini presenti nell’annuncio sono state parzialmente elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale a scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 455.000
  • MQ100
  • Locali4
  • Classe Energ.A3
  • IPE34.96 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 960

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniNuovo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni2 (4,35+2,94 mq)
  • Camere3 (14,63+9,27+9,85 mq)
  • Disimpegno  (6,31 mq)
  • Lavanderia 
  • Tripli Vetri 
  • Zona Giorno  Media (26,35 mq)

Impianti

  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Cappotto Termico 
  • Fibra Ottica 
  • Elettrico  Nuovo
  • Idraulico  Nuovo
  • TV 
  • Lavastoviglie 
  • Lavatrice 
  • Porta Blindata 
  • Video Citofono 

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
  • Cantina  (6 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)  (13 mq)
  • Veranda  (34,67+5,64 mq)

Distanze

  • Mare/lago7 km
  • Trasporti100 mt
  • Servizi100 mt
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